賃貸物件に入居するときは、オーナーがおこなう入居審査に通過しなければなりません。
入居審査に申し込んだ後、結果が出るのが遅いと、審査に落ちているのではないかと不安になるものです。
今回は審査結果の連絡が遅い場合は落ちているのか、入居審査が遅い理由はなぜか、入居審査で重視される項目はなにかについて解説します。
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審査結果の連絡が遅い場合は入居審査に落ちているのか
入居審査に落ちると賃貸物件を探し直さなければならないため、審査結果の連絡が遅いと不安になってしまうでしょう。
しかし、審査結果の連絡が遅い＝審査に落ちるわけではなく、むしろ審査に落ちている場合のほうが連絡は早いです。
審査結果の連絡が遅い場合、申込者の年収や職業、引っ越しの理由などを細かく調べているケースが目立ちます。
前向きな審査がおこなわれている証拠であり、この場合は入居審査に落ちる確率は低いでしょう。
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入居審査の結果が遅い理由
入居審査の結果が遅い理由として多いのが、審査書類に不備があり、正しい情報収集に時間がかかっているケースです。
書類の内容があまりにも雑な場合は、信頼度が下がり、入居審査に落ちる可能性もあるため注意しましょう。
不動産会社側では受け付けが完了したものの、大家さんとの連絡が付かないことが理由で、入居審査が進んでいない可能性もあります。
また、1月～3月は不動産会社にとっての繁忙期であり、膨大な数の入居審査をおこなうため、時間がかかるケースも少なくありません。
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入居審査で重視される審査項目とは
入居審査でとくに重視されるのは支払い能力です。
大家さんにとって家賃滞納は大きなリスクとなるため、問題なく家賃を支払える年収を得ているのか、勤め先の勤続年数が長いのかなどが審査項目となります。
滞納歴の有無についても、信用情報機関に照会をかけて確認しているため、家賃やクレジットカードなどの支払いが遅延していると、入居審査に落ちる可能性が高いでしょう。
また、過去数年以内に自己破産をした経験がある方など、いわゆる「ブラックリスト」に登録されている方も、入居審査に落ちる確率が上がります。
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まとめ
入居審査の結果が出るのが遅い場合、成約に向けて前向きな審査が続いている可能性が高いです。
ただし、書類の不備が理由で入居審査が遅れている場合、オーナーからの信頼度が下がる恐れがあるため注意しましょう。
入居審査で重視される審査項目は、年収や勤め先、家賃などの滞納歴の有無です。
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