賃貸物件を探している場合、耳慣れない言葉を聞く機会もあり、よく分からないまま契約を勧めてしまうと後悔する可能性もあります。
分からないと感じる人の多い言葉の1つに「日割り家賃」があり、きちんと理解しておいたほうが無駄な出費を抑えるのに役立ちます。
そこで今回は、日割り家賃とはなにか、また、導き出すための計算方法や金額を抑える方法について解説しましょう。
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日割り家賃とはなにか概要を解説
日割り家賃とは、1か月分の賃料ではなく月の半ばから入居した場合に、住んだ日数分に応じて支払う賃料を指します。
この賃料は入居時だけでなく退去時にも関係があり、月末ではなく月の半ばに退去する場合は1か月分の賃料からその部屋に住んでいた日数分を差し引いた額が返金されます。
よく似た言葉に「前家賃」というものがありますが、これは入居月の翌月分の家賃のことを指し、日割り家賃と違って前家賃は管理会社や大家さんによって必要か否か決められます。
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日割り家賃の計算方法について
日割り家賃を導き出すための計算方法には、実日数割、30日割、31日割の3種類があります。
実日数割は実際に住み始めた月をもとにして計算する方法で、3月の場合は31日、11月の場合は30日のように月によってもとになる日数が異なるので、賃料を余計に払う心配はありません。
30日割は月の日数に関係なくすべての月で30日をもとにして計算する方法で、日数が少ない月と多い月で賃料に差が出ます。
31日割はすべての月で31日として計算するため、日数が31日に満たない月の場合は先述した2つの計算方法よりも賃料が安くなるのが特徴です。
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日割り家賃を抑える方法について
ポイントを把握すれば日割り家賃を抑えるのも可能で、1つ目が月末に入居するよう調節する方法です。
住んだ日数分のみ支払えば良いので、月末に近ければ近いほど賃料が安くなります。
日割り家賃を抑える方法の2つ目は、管理会社や大家さんなど貸主と交渉する手段で、とくに月末まで数日しかない場合などはサービスしてもらえる可能性があります。
3つ目は、最初の半月や1か月などの、定められた期間の賃料を払わなくてよいフリーレント物件を選択する方法で、初期費用を節約できるでしょう。
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まとめ
日割り家賃とは実際に住んだ日数分に応じて支払う賃料を指し、月半ばに入居や退去をする際に適用されます。
計算方法には、住み始めた月の日数で割る実日数割とすべての月を30で割る30日割、すべての月を31で割る31日割の3種類があります。
賃料を抑える方法を把握すれば初期費用の節約も可能でしょう。
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