近年来日する外国人の方が増えているなか、外国人を受け入れることで空室率を改善したオーナーも多くいらっしゃいます。
しかし、外国人が賃貸物件を借りることについては、貸す側も借りる側もさまざまなハードルを抱えていることも事実です。
そこで今回は、外国人が賃貸物件を借りることについて、探すことが難しい理由やよくあるトラブル、探す際のポイントをご紹介します。
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外国人が賃貸物件を探すことが難しい理由とは？
外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由には「日本語での意思疎通が難しい」「連帯保証人が見つからない」「帰国時の対応が難しい」などがあります。
多くの不動産店舗では日本語以外でコミュニケーションを取れる従業員がいないため、契約内容の説明が難しいです。
また、家族を母国に残して来日した外国人は、連帯保証人を依頼できる方が見つからないことも理由のひとつでしょう。
さらに、緊急的に帰国する外国人のなかには、契約解除の手続きをせずにそのまま帰国してしまう方も少なくありません。
このように、非常時や帰国時の対応が難しくなっていることや、リスクを抱えていることが理由として挙げられます。
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外国人入居者のよくあるトラブル
外国人入居者で多いトラブルには、「騒音」「ゴミ出し」「滞納」などが挙げられるでしょう。
外国人は自宅に知人を招いてパーティを開催する習慣がある場合が多く、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
また、日本のゴミの分別方式になじめず、ゴミ出しを巡ったトラブルになることも少なくありません。
たとえば、回収日以外にゴミ出しをしたり、分別が必要なゴミをまとめて出したりといったことが考えられます。
また、家賃の滞納も外国人入居者に多いトラブルだといえるでしょう。
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外国人の賃貸物件探しのポイント
前述したように、外国人が賃貸物件を借りるにはさまざまなハードルがありますが、以下のポイントをおさえることで断られてしまう可能性を低くすることができます。
●会話ができるレベルの日本語を身につける
●家賃の支払い能力を示す
●外国人が多い居住地区を探す
日本語での意思疎通ができれば、契約を交わして家を借りれる可能性が高く、オーナーの安心感にもつながります。
また、在職証明書や就労証明書を提出して家賃の支払い能力を示すことで、契約できる可能性が高まるでしょう。
さらに外国人が多く居住している地区では、オーナーが外国人の受け入れに積極的なことが多いため、申請が通りやすい傾向があります。
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まとめ
外国人の賃貸物件探しが難しい理由として、コミュニケーションが難しいことや連帯保証人が見つからないなどが挙げられます。
外国人入居者のよくあるトラブルとしては、「騒音」「ゴミ出し」「滞納」などがあり、これらも入居が断られやすい原因になっています。
賃貸物件を探す際には、日常会話レベルの日本語を身につけることや家賃の支払い能力を示すこと、外国人が多い居住地区を探すことなどがポイントとして挙げられるでしょう。
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