賃貸物件を選び際にはエレベーターのあるなしで検討する方も少なくありません。
エレベーターなしの賃貸物件の場合、体力向上や家賃の節約などの利点がありますが、日常の負担も考慮が必要です。
本記事では、エレベーターなしの賃貸物件の要点について解説します。
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賃貸物件におけるエレベーターの設置基準
エレベーターの設置基準は、建築基準法に基づいて定められています。
具体的には、建物の高さが31mを超える建物には、エレベーターの設置が義務付けられています。
31mという高さは階数で考えると、物件によって異なりますが目安は7階～10階の建物のため、6階以下の建物に関しては設置義務がないとみて良いでしょう。
この基準は日々の生活の利便性はもちろん、緊急時の避難経路としての役割も考慮されています。
高層マンションやオフィスビルなど、多くの方が利用する建築物では、この基準を満たすことが求められます。
エレベーターのない建物では、日常生活における不便さや緊急時の安全性の確保が課題となるでしょう。
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エレベーターなし賃貸物件のメリット
まず、家賃が比較的安価になる傾向にあります。
これは、エレベーターの維持管理費用が不要になり、管理費が低く抑えられるためです。
また、需要面においてもエレベーターなしの物件はありの物件と比べると劣るため、空室対策として家賃を低く設定していることがあります。
災害時にはエレベーターが使えなくなるリスクがないため、避難が比較的容易になるという安全面の利点もあります。
さらに、階段の利用は日常的な運動になり、健康維持に寄与する可能性も注目されています。
これらのメリットは、特に健康を意識する層や、コストを抑えたい学生や若年層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
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エレベーターなしの賃貸物件のデメリット
マンションのエレベーターなし賃貸物件のデメリットは、日常生活での不便さが挙げられます。
特に、高齢者や小さな子供がいる家庭では、階段の利用が転倒リスクを高める可能性があります。
また、大きな荷物を運ぶ際や買い物後の移動も、階段を使う必要があることで一層の労力を要するでしょう。
引っ越し時にはエレベーターがないことで追加料金が発生する場合があることも、デメリットの一つです。
これらの点から、日々の生活の利便性や安全性を考慮すると、エレベーターなしの物件選びには慎重さが求められます。
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まとめ
エレベーターなし物件は家賃が低くなりやすい点、災害時のスムーズな避難、日常的な運動につながることなどがなります。
しかし、荷物の移動が大変で追加料金がかかることも。
賃貸物件を探す際はエレベーターの有無を考慮に入れ、慎重に選びましょう。
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