おしゃれな空間を演出してくれる下がり天井に、憧れを抱く方も多いでしょう。
しかし、下がり天井とはどんなものかイメージが湧かない方も少なくありません。
下がり天井が採用されている賃貸物件を探す前に、どのようなものかを理解しておきましょう。
本記事では賃貸物件の下がり天井とはどのようなものなのか、また設置されているメリットやデメリットもご紹介します。
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下がり天井とは
下がり天井とは、部屋の一部で天井の高さが他の部分より低く設定されている構造を指します。
このデザインの主な理由は、美的な意図以外にも配管やダクトなどの設備を隠したり、照明を配置するためのスペースを確保したりするためです。
一般的な天井高さが2.3～2.5m前後なのに対し、下がり天井部分は2.0～2.2m程度の高さの場合が多く、一般的な天井よりも0.3～0.5m程度低く設定されているため確認が必要です。
建築基準法では居室の天井高は2.1m以上と定められていますが、部分的であれば2.1m以下の高さも認められています。
間取り図では、下がり天井は斜線や網掛けで表現され、とくにリビングやキッチン周り、廊下などに多く見られます。
頭がつきそうなくらい低い天井の物件もあるため、下がり天井の記載がある物件は一度内覧をしてから決めると良いでしょう。
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下がり天井のある賃貸物件のメリット
下がり天井を設置することで得られる最大のメリットは、室内空間がより落ち着いた印象になる点です。
適度な天井の低さは、視覚的な重心も低くなるため、包まれるような安心感が生まれます。
また、天井の高低差を利用するため、物理的な壁を設けずに空間をゆるやかに区切るのも可能です。
これはワンルームマンションなどでとくに効果を発揮し、生活エリアごとに異なる天井高の設置で、視覚的な区切りを生み出します。
さらに、間接照明を設置すれば、より洗練された空間演出も可能となります。
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下がり天井のある賃貸物件のデメリット
下がり天井には注意すべきデメリットもあります。
まず挙げられるのが圧迫感です。
一般的なマンションの天井は2.4m前後なのに比べ、下がり天井は2.1m程度のため、人によっては圧迫感を感じる可能性もあります。
背の高い家具の設置にも制限が生じ、ハイタイプの食器棚やクローゼットが設置できない可能性があるため、家具の設置場所には注意が必要です。
また、天井裏に隠された配管からの生活音が気になる場合もあります。
上階からの足音や水の流れる音が、下がり天井部分で反響して伝わりやすく、気になる場合があります。
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まとめ
下がり天井とはデザイン機能を兼ね備えた建築手法の1つで、メリットが多い一方でデメリットも存在します。
落ち着いた空間の演出やゆるやかな空間分割を目的とする場合に適していますが、圧迫感や家具設置の制約、配管音の問題を考慮する必要があります。
賃貸物件を選ぶ際は、下がり天井の位置や範囲を確認し、自身の生活スタイルに合わせた物件選びをしましょう。
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