駐車場付き賃貸物件を検討している方にとっては、お部屋の間取りだけでなく、自分の車の条件あった賃貸物件を見つけられたら嬉しいですよね。
では、事前にどのようなことに気をつけて駐車場付き賃貸物件を探したら良いのでしょうか？
今回は、駐車場付き賃貸物件を探す前に知っておきたいポイント、駐車場付き賃貸物件を借りるメリットにくわえて、デメリットも解説します。
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駐車場付き賃貸物件を探す前に知っておきたいポイント
駐車場付き賃貸物件を探す前に知っておきたいポイントとして、「家賃とは別に駐車場料金がかかる」「車種によっては駐車できない場合がある」が挙げられます。
まず、駐車場付き賃貸物件において、駐車場利用料は家賃の支払いとは別に計算されることが一般的です。
家賃や管理費は非課税ですが、駐車場利用料には10%の消費税がかかるので、毎月の支払いに無理が生じることのないように注意しましょう。
また、どのような車でも駐車ができるとは限らないので、幅、高さ、長さ、重さといった車のサイズにも注意が必要です。
普通乗用車であっても、ハイルーフの車や3ナンバーの大きめのサイズの車だと、駐車場に入りきらない可能性もあるので、駐車可能かどうかは契約前に確認しましょう。
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駐車場付き賃貸物件を借りるメリットとは？
駐車場付き賃貸物件を借りるメリットにはいくつかありますが、「比較的安価」「部屋から近い」ことが挙げられます。
まず、賃貸物件の駐車場は、近隣の月極駐車場よりも比較的安価であることが多く、金銭的な負担が小さいこともメリットでしょう。
大家さんのなかには、駐車場料金を周辺相場よりも安くして、駐車場の収入を副収入に考えている人もいます。
また、駐車場付き賃貸物件であれば、部屋から車までの距離が近いため、すぐに車移動ができるほか、買い物後の荷物を自宅に運ぶのも楽におこなえます。
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駐車場付き賃貸物件を借りるデメリットとは？
駐車場付き賃貸物件を借りるデメリットにもいくつかありますが、「事故に巻き込まれる可能性がある」「駐車場を解約できないケースがある」が挙げられます。
自宅の敷地内に駐車場がある場合、車同士の事故や、車と人との事故に遭遇する可能性が高くなります。
特に、同じ賃貸物件に子どもがいる場合は、子どもが駐車場で遊んでいたり、駐車場に勢いよく飛び出すこともあるので、駐車場内の状況確認を怠らないように注意が必要です。
また、車を所有していない方は、駐車場が必要ないため、駐車場は契約せずに、物件だけの契約が可能か大家さんや管理会社に確認しましょう。
家賃と駐車場の料金が別の場合は、部屋だけを借りることができますが、家賃に駐車場の料金が含まれている物件は、難しくなる場合があります。
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まとめ
「家賃とは別に駐車場料金がかかる」「車種によっては駐車できない場合がある」ことは、駐車場付き賃貸物件を探す前に知っておきましょう。
また、駐車場付き賃貸物件を借りるメリットとして「比較的安価」「住まいから近い」ことが挙げられます。
一方デメリットには、「事故に巻き込まれる可能性がある」「駐車場を解約できないケースがある」ことが挙げられます。
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