家賃を抑えたい、節約して生活したいなどの理由から、家賃の安い賃貸物件をお探しの方もいらっしゃるでしょう。
家賃の安い賃貸物件の探し方や条件を知っておくと、お部屋探しもスムーズですね。
そこで今回は、家賃が安い賃貸物件の探し方についてや、家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件、家賃の安い賃貸物件を借りる際の注意点も解説します。
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家賃が安い賃貸物件の探し方について
安い賃貸物件を探す方法には「家賃相場の低いエリアで探す」「築年数が古い物件を探す」方法が挙げられます。
一般的に、都心部や交通の便が良いエリア、人気の観光地などは家賃相場が高くなります。
都心から遠かったり、交通の便があまりよくないエリアでは、家賃相場が低くなるので、家賃の安い賃貸物件を探すエリアに向いているでしょう。
また、築年数が古くなると、新築の物件や築年数が浅い物件にくらべて、設備やデザインの古さから家賃が安くなる傾向にあります。
しかし、築年数が古い賃貸物件のなかには、建築基準古い時期に建設された可能性もあるため、建築された年などから安全性の確認をしたほうが良いでしょう。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件とは？
家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件には、先述した築年数が古い以外も、「間取り」や「駅からの距離」があります。
「間取り」でいうと、一人暮らしであれば1LDK以上の間取りよりも、1Kやワンルームのほうが家賃は安いです。
二人暮らしの場合であれば、1LDKよりも2DKの物件のほうが多く出回っているため、2DKのほうが家賃が安くなります。
また、「駅からの距離」から考えると、駅にから徒歩5分以下の駅に近い賃貸物件よりも、徒歩11分以上の賃貸物件のほうが家賃は相場よりも安めです。
もし、普段電車を使わない生活スタイルであれば、駅からの距離がある賃貸物件を探してみるのも良いでしょう。
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家賃の安い賃貸物件を借りる際の注意点
家賃が安いには、安いなりの理由があり、中には注意が必要な賃貸物件もあります。
「事故物件」「物件周辺の騒音が気になる」といった理由で家賃が安い場合です。
「事故物件」とは、一般的に「室内で人が亡くなったお部屋」を指し、入居後に、精神的な負担を感じたり、怪奇現象に悩まされる危険もあります。
同じエリアの近くの類似物件より家賃が極端に安い場合には、事故物件かどうか管理会社に確認しましょう。
また、「物件周辺の騒音が気になる」場合も、入居後にトラブルに悩む可能性が大きくなります。
線路沿いや遮断器の近くや学校、保育園が近い場合には、日中の騒音が気になり、睡眠時やリラックスしたい時など、生活に支障をきたす場合もあります。
内見の際には、お部屋の中以外にも賃貸物件の周辺も歩いて、気になる施設がないか確認しておくと良いでしょう。
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まとめ
安い賃貸物件を探す方法には「家賃相場の低いエリアで探す」「築年数が古い物件を探す」方法が挙げられます。
また、「間取り」や「駅からの距離」によっても家賃が安い賃貸物件があるため、自分の生活スタイルから選んでみると良いでしょう。
なお、家賃が安くても、「事故物件」「物件周辺の騒音が気になる」場合は注意が必要なので、前もって必ず確認をしておきましょう。
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有限会社大堂 メディア担当
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