今借りている部屋をご自身の好きなタイミングで、すぐに解約することはできません。
解約予告期間が設けられ、部屋を解約する場合は必ず期間内までに、解約する意思を伝える必要があります。
この記事では、解約予告期間とはどのくらいなのか、期間を守るために必要なことなどについて解説します。
賃貸物件を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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解約予告期間とは？
賃貸物件には、契約期間が定められています。
解約予告期間とは、今、住んでいる部屋を中途解約する際に、部屋のオーナーに解約の意思を伝えなければならない期間です。
解約予告期間は、解約に必要な期間として賃貸借契約書に記載されており、それは契約内容によって異なります。
解約予告期間が一か月の場合は、解約する月の一か月前に解約の意思を伝えなければなりません。
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解約予告期間の長さはどのくらい？
解約予告期間は、店舗やオフィスなどのテナント物件と居住用の賃貸物件とでは異なります。
テナント物件では、解約予告期間が3か月〜6か月に定められていることが多いです。
それに比べて、居住用の賃貸物件は1か月〜3か月前とされています。
これは賃貸物件の場合、次の入居者が見つかりやすい点と原状回復をするところが少なく、大がかりな工事をおこなう必要性がない点が異なるからです。
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解約予告期間を守るために必要なこととは？
解約予告期間を守るために必要なことは、必ず賃貸借契約書で解約予告期間を確認することです。
賃貸借契約書には、具体的な解約方法や期日など退去に関しての詳細が記載されています。
一般的に、その物件の大家さん、または物件の管理をしている会社に直接連絡をします。
連絡先は賃貸借契約書に記載されているため、解約の際は参照しましょう。
そして、解約する旨を連絡するのとは別に解約通知書の提出が必要です。
この解約通知書は、物件の契約時に渡される書類と一緒に渡される場合がほとんどです。
解約する際は、連絡と解約通知書の提出を忘れずにおこないましょう。
解約予告期間を過ぎると、家賃を日割り計算で支払わないといけない可能性もあります。
解約予告期間を過ぎた場合に関しても賃貸借契約書に記載されていますので、確認は必ずしてください。
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まとめ
解約予告期間とは、賃貸物件を途中解約する際に規定の期日までに解約する意思を伝える期間を指します。
賃貸物件はすぐに次の入居者が決まったり、原状回復する作業が少なかったりするため、1か月〜3か月の解約予告期間が一般的です。
賃貸借契約書にその詳細が記載されているため、必ず確認し解約予告期間を守りましょう。
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