テナント契約を検討している方のなかには、テナント契約の保証会社について気になっている方もいらっしゃるかと思います。
テナント契約における、保証会社の役割が分からない方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、テナント契約の保証会社とは何なのか、保証会社を利用するメリットやデメリット、審査について解説します。
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テナント契約の保証会社とは？
テナント契約の保証会社は、賃借人が家賃を支払えなくなった際に、その支払いを保証する会社のことです。
テナントは一般の住宅以上に家賃の滞納が起こりやすいこともあり、保証会社の利用が必須なケースが多いです。
以前は、連帯保証人を家族や親せきに引き受けてもらうことが一般的でしたが、頼みづらい、そもそもお願いできる人がいないなどの事例が増えました。
その結果、借主側が手数料を支払うことで保証人の代わりになる保証会社が登場したという経緯があります。
借主側が支払う金額や回数は保証会社によって異なりますが、一般的には初期費用は家賃の0.5～1か月分、年に1～2万円程度の保証料となっています。
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テナント契約で保証会社を利用するメリット・デメリット
出店側のメリットとしては、保証会社を利用することで信用力を強化できる点が挙げられます。
また、連帯保証人を見つけられない場合でも契約できる可能性があることもメリットでしょう。
万が一病気や失業などで家賃の支払いが難しくなった際にも、保証会社が一時的に立て替えて支払いをしてくれます。
貸主側のメリットとしては、家賃が回収できないリスクを軽減できることが挙げられます。
デメリットとしては、やはり初期費用が高くなることや月・年単位でランニングコストが発生し、金銭的負担がかかることでしょう。
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テナント契約の保証会社の審査について
テナント契約で保証会社を利用する際には、保証会社の審査を受ける必要があります。
申し込みに必要な書類は保証会社によって多少異なる部分ではありますが、主に保証会社用の申込書のほかに、会社謄本の写しや決算書などが挙げられるでしょう。
審査は具体的には、与信審査に加えて借りるテナントの賃料に応じた審査がおこなわれます。
審査にかかる日数は一般的に3～7日程度です。
本人確認のため保証会社から連絡がありますが、繋がらなければその分審査も長引いてしまうので、注意して確認しておきましょう。
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まとめ
今回はテナント契約の保証会社とは何か、また保証会社を利用するメリット・デメリット、審査方法について解説しました。
保証会社はテナント契約において、賃借人の代わりに家賃などの支払いを保証する会社です。
利用するメリットは審査がスムーズになることや保証人を立てる必要がないこと、デメリットは追加の費用がかかる点が挙げられます。
万が一のときは家賃を立て替えてくれる保証会社ですが、家賃の滞納は信用にも関わるため、注意が必要です。
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