賃貸物件の契約更新には、更新料が設定されていることがありますが、これは必ず払わなくてはいけないのかと、疑問に感じてはいないでしょうか？
そもそも更新料とは何のための費用なのか、相場はどのくらいなのか、わからないことも多いと思います。
そこで今回は、更新料とはなにか、更新の案内時期と手続きの流れや更新料を支払わないとどうなるのかについてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
登戸の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の更新料とは何か
更新料とは、賃貸借契約を更新する際に、大家さんに対して支払う手数料です。
契約期間満了前に更新手続きをおこなうことで、引き続き同じ物件に住み続けることができます。
更新料の相場は、家賃の1～2か月分です。
地域や物件によって大きく異なり、更新料が不要な地域や、半月分と相場が低い地域も存在します。
更新料は、古くからの慣習や毎月の家賃を低く抑えるための調整といった理由から設定されています。
法律で定められている費用ではないため、地域や物件によって有無や金額が異なるのです。
▼この記事も読まれています
庭付き賃貸に入居したら庭の手入れは必要！善管注意義務に注意しよう
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
登戸の賃貸物件一覧へ進む
更新の案内時期と手続きの流れ
賃貸物件の契約期間満了前に、大家さんや管理会社から更新書類が届きます。
通常は更新日の2～3か月前に届きますが、更新時期に近づいても連絡がない場合は、大家さんか管理会社に確認しましょう。
更新書類には、更新料の金額や更新期間などが記載されていますので、まずは内容をよく確認しましょう。
支払方法は、期日までに振込、または口座引き落としなど、指定された方法でおこないます。
退去する場合、更新手続きは不要ですが、契約書に定められた解約予告期間を守らなければ、違約金が発生する可能性があります。
退去を決めた場合は、大家さんや管理会社にできるだけ早く連絡するようにしましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件でもコンセントの増設は可能？許可の必要性や費用負担についてもチェック！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
登戸の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の更新料を支払わないとどうなるのか？
更新料を支払わないと、契約更新ができない可能性があります。
まず、契約書に更新料の支払い義務が記載されているかどうかを確認しましょう。
更新料の支払いについて記載されている場合は、支払わなければなりません。
最悪の場合、契約解除や強制退去を命じられることもあるので注意が必要です。
契約書の内容に更新料についての記載がない場合や、更新料が不要などの記載がある場合は、支払い義務はありません。
もし、更新料が必要で、同じ場所にそのまま住み続けたいという意思があるのであれば、忘れずに更新料を支払うようにしましょう。
▼この記事も読まれています
どうやれば便利？賃貸住まいで電気自動車を充電する方法！注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
登戸の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件の更新料は、賃貸借契約を更新する際に、大家さんに対して支払う手数料です。
支払わないと契約更新ができない場合もあるので、事前に契約書の内容を確認しましょう。
更新時期に近づいても連絡がない場合は、大家さんや管理会社に確認しましょう。
登戸の賃貸マンションなど不動産をお探しなら有限会社大堂にお任せください。
お客様のお悩みごとに真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
登戸の賃貸物件一覧へ進む
有限会社大堂 メディア担当
登戸でなかなか希望に合う物件が見つからない、そんな方は有限会社大堂までご連絡ください。登戸駅・向ヶ丘遊園駅のほか、様々なエリアの不動産情報を取り扱っております。ご希望に合った物件探しのお手伝いをするため不動産に関する記事をご提供します。
