これから新しい生活を始めるために、お部屋探しをしている方も多いと思います。
賃貸物件を探すといっても、初めての方はまず何から始めれば良いのか分からず、困っている方もいるでしょう。
今回は、賃貸物件の部屋探しの流れについて、探す際に決めておきたい条件、内見のポイント、契約までご紹介します。
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条件を決めて賃貸物件サイトで部屋探しをするまでの流れ
賃貸物件の部屋探しをする流れとして、まずはどんな賃貸物件に住みたいのか条件を決めます。
部屋の広さや間取り、住みたいエリアや駅からの距離、家賃などの基本的な条件を明確にすると、部屋探しがしやすくなります。
自分がどんな生活がしたいのか、イメージして決めるのが重要です。
家賃については、手取り月収の3分の1が目安といわれています。
条件が出そろったら、インターネットの賃貸物件検索サイトで検索します。
検索する際は、住みたい物件の条件で絞り込んで検索していくと、より自分の希望に合う賃貸物件が見つかるはずです。
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不動産会社を通じて賃貸物件を内見するまでの流れ
賃貸物件検索サイトで条件に合う部屋が見つかったら、不動産会社に問い合わせをして内見の予約を取ります。
内見する時間帯は、日当たりが確認できる午前中からお昼過ぎがおすすめです。
内見する際には、自分が「ここだけは譲れない」と考える条件を明確にしておくと、大切なポイントを見逃さずに部屋をチェックできます。
また、内見は1件だけではなくできれば複数おこない、いくつか見比べてより良い物件を探すのがコツです。
もし休みがあまり取れないようでも、内見時間を調整すれば、一日に複数の物件を内見するのも可能です。
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賃貸物件の部屋探しの申し込みから契約までの流れは?
賃貸物件の内見をおこない、部屋が決まったら申し込み手続きをおこないます。
まず入居申込書に記入をして、免許書や保険証などの本人確認書類を提出して、入居審査を受けます。
入居審査の際には、連帯保証人が必要な場合があるため、事前に連帯保証人を頼むか、見つからない場合は連帯保証人が不要の物件を探してもらいましょう。
入居審査が通ったら、不動産会社の店舗にて「重要事項」の説明を受けます。
重要事項説明書には、家賃や共益費の金額、支払日、支払い方法、入居日、契約期間、更新方法や更新料、解約時の予告、ペットなどの禁止事項、退去時の修繕費用や敷金の返還などが書かれています。
とくに金銭に関わる部分はトラブルになりやすいので、細部までチェックしておきたいところです。
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まとめ
部屋探しを始める際は、自分の希望に合う物件を見つけやすくするために、まず条件を絞り込み、それからインターネットの物件検索サイトで検索しましょう。
契約時には重要事項説明書に書いてあることをしっかりチェックするのが重要です。
賃貸物件の部屋探しの流れを理解して、理想の部屋探しをおこないましょう。
登戸の賃貸マンションなど不動産をお探しなら有限会社大堂にお任せください。
お客様のお悩みごとに真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください!
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有限会社大堂 メディア担当
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