フリーレントという言葉はご存じでしょうか。
フリーレントとは無料で賃貸物件を借りれる契約のことです。
この記事では、フリーレントの詳しい情報とそのメリットや注意点を解説しています。
フリーレントのある賃貸物件を借りるメリットとは
フリーレントとは
フリーレントとは、決められた期間中は家賃が無料になる契約形態のことです。
家賃が無料になる期間は物件によってそれぞれですが、約1か月～3か月が多いです。
「怪しい物件なのかな？」と思われるかもしれません。
借りる側と貸す側の両方にメリットがあるので、物件自体に問題はありません。
では、次にメリットをご紹介します。
メリット①初期費用を抑えられる
フリーレントは初期費用を抑えることができます。
賃貸物件を借りるときは、引っ越し代や敷金・礼金、家賃などの初期費用がたくさんかかります。
フリーレントがある賃貸物件を借りることで無料期間中は家賃がかかりません。
そのため、初期費用を一定額抑えることができます。
メリット②2重家賃が発生しにくい
引越しをする場合、前の賃貸物件に住みながら新しい賃貸物件を契約するケースは結構あると思います。
この状況になると今までの家賃と新しく契約した家賃の2件分を支払わないといけません。
しかし、フリーレントであれば、約1～3か月無料ほどが無料なので、二重で家賃を支払う必要はありません。
フリーレントのある賃貸物件を借りる注意点とは
フリーレントのある物件を契約する際、気を付けることが3つあります。
家賃の初回支払い日に注意
初回の家賃の支払い日がいつなのか、確認するのも忘れないようにしましょう。
契約内容によっては、入居時に最初の家賃を支払うこともありえます。
たとえば、3月から2か月間はフリーレント期間だったとしても、3月中に5月分の家賃を支払う場合もありますので、事前に確認するようにしてください。
違約金がある
フリーレントといっても短期間に解約されてしまうと、大家さんは赤字になってしまいます。
ですので、短期での解約は違約金が発生します。
違約金の額はさまざまですが、大体家賃の1ヶ月〜2ヶ月が相場です。
家賃以外のお金は必要
フリーレントは家賃は無料になりますが、その他管理費や共益費用はかかります。
完全に無料というわけではないので気を付けてください。
まとめ
この記事ではフリーレントについてまとめました。
数ヶ月でも家賃がかからないのは、お財布にもありがたいと思います。
フリーレントのない賃貸物件でも、交渉次第ではフリーレントありの物件してもらえる可能性もあります。
フリーレントにしたい場合は不動産会社や大家さんに相談してみてください。
私たち有限会社大堂では、新百合ヶ丘駅周辺の賃貸物件も取り扱っております。
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