賃貸物件を探しているときに即入居可との表記を目にし、魅力に感じている方は少なくないでしょう。
物件をよくチェックせずに入居を決めてしまうと後悔する場合もあるため、なぜすぐに入居できるのか理由を把握するのが大切です。
ここでは賃貸物件の即入居可とはどのような物件を指すのか、メリットとあわせて注意点も解説しますので、検討中の方はぜひお役立てください。
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賃貸物件における即入居可とは?
賃貸物件の広告などでよく見かける即入居可とは、文字どおりすぐに入居できる物件を指しており、クリーニングなども済んでいる状態です。
具体的には、契約締結日を基準としているところがほとんどなので内見したり借りたい意思を伝えたりした日ではなく、契約を結んだ時点で住めるようになります。
また、入居の契約を結ぶためには手続きが必須で、この手続きには入居にふさわしいかどうかの事前審査も含まれます。
事前審査とは、家賃滞納の心配がないか、常識のある人物かなどを見極める目的でおこなわれるもので、審査結果が出るまでには2、3日かかるのが一般的です。
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賃貸物件で即入居可のメリット
即入居可の賃貸物件を選ぶメリットの1つ目は、前の住人は退去しており、クリーニングなど室内の整備が完了しているため内見予定が入れやすい点です。
待たされずに自分の予定に合わせて内見できるため、忙しい方にも向いています。
また、真夏など不動産業界の閑散期にあたる時期であれば、家賃を安くしてもらえる可能性があります。
さらに、時期によっては引っ越し会社も価格を安くしているため、コストを安く抑えられる点が2つ目のメリットです。
3つ目のメリットとして、審査と契約さえ済めばすぐに入居できるため、今まで住んでいた家の退去予定や引っ越し予定が立てやすい点が挙げられます。
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賃貸物件で即入居可の物件を選ぶ際の注意点
即入居と謳っている物件のなかには、あらかじめよくチェックしておかないと後悔する可能性があるため注意が必要です。
まず、電気や水道、ガスなどのライフラインが通っていなければ入居できても生活できないため、ライフラインが使用できるようになってから入居するよう予定を立てるのが注意点です。
次の注意点として、すぐに入居できるからと内見をきちんとせずに契約してしまうと、部屋の印象が思っていた様子と違う場合がある点が挙げられます。
最後の注意点は、空室の期間が長い物件の場合、水回りににおいが発生したり、換気がされていなければ空気がよどんだりと、室内の環境が悪くなりやすい点です。
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まとめ
賃貸物件で即入居可とは、前の住人が退去しクリーニングも済んでおり、契約手続きをすればすぐに住み始められる物件を指します。
内見の予定を立てやすい、閑散期なら家賃や引っ越し代金が安くなる可能性がある、住み替えの予定が立てやすいなどのメリットがあります。
ただし、入居前にライフラインの手続きをしておく、内見で室内のチェックをしてから契約するなど、注意点を把握しておきましょう。
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